Muistiinpanoja Vasemmistolinkin keskustelutilaisuudesta “Vuokraluukku kullan kallis”.
ASUNTOPOLIITTINEN AVAUS
KESKUSTELUN JA KEHITTELYN POHJAKSI
- MITEN VUOKRA-ASUMISESTA TULEE TASAVERTAINEN ASUMISMUOTO
- MITEN PORVARISTA TEHDÄÄN ONNELLINEN VUOKRA-ASUKAS
Olemme tietoisia monista asumisen epäkohdista. Sekä vuokra- että omistusasuminen on sikakallista. Monilla ei ole lainkaan asuntoa. Erityisryhmiä sorretaan. Hartiapankkirakentamista syrjitään. Monopolit juhlivat rakennusalalla. Maan yksityinen omistus ja kunnallinen kaavoitus synnyttävät korruptiota.
Nyt haluamme keskustelua ja toimintaa vuokra-asumisen asemasta.
MITÄ
- Suomessa on 1 900 000 omistusasuntoa ja 800 000 vuokra-asuntoa. Vuokra-asuntojen osuus on Euroopan mitassa poikkeuksellisen pieni.
- Vuokra-asunnoista 440 000 on kuntien tai yleishyödyllisessä omistuksessa. Suurta osaa näitä koskevat arava-rajoitukset. Vuokra-asunnoista 360 000 on ”vapaita” suurimpana omistajaryhmänä kotitaloudet, mutta myös esimerkiksi säätiöt ovat omistajina. ”Vapaiden” vuokra-asuntojen määrä on laskussa.
- Tärkeimmät syyt vuokralla asumiseen
- pienituloisuus ja vähävaraisuus
- elinvaihe (opiskelijat yms.)
- muutto
- elämäntapavuokralaiset
Lista vuokra-asumisen syistä kertoo, että Suomessa, päinvastoin kuin useissa muissa Euroopan maissa, vuokra-asuminen ei ole kunnon porvarin asumismuoto.
Vuokra-asumisen kysyntä kasvaa ja tarjonta vähenee. Vuokra-asumisen suosion kasvussa, tärkeä tekijä on yksinasumisen kasvu. Jo nyt 40 % asuntokunnista on yhden hengen asuntokuntia.
Opiskelijoiden asumistilanne on heikkenemässä riittämättömän opiskelija-asuntojen rakentamisen ja vapaarahoitteisin vuokra-asuntojen tarjonnan heikkenemisen vuoksi. Opiskelijoiden hätämajoitus on kasvussa.
MIKSI
Vuokra-asuntoja tarvitaan
- pienituloisuuden ja varattomuuden vuoksi
- asumisen riskien vähentämiseksi (esimerkiksi paikkakunnan työllisyyden ripeän heikkenemisen oloissa asuntoa on vaikea saada kaupaksi hankintakuluihin nähden kohtuulliseen hintaan)
- pendelöinnin vähentämiseksi (omistusasuntoa on vaikea vaihtaa, kun työpaikka muuttuu)
- palvelujen saatavuuden parantamiseksi (omistusasuntoa on vaikea vaihtaa, kun palvelutarve muuttuu)
- arvostusten muutosten mahdollistamiseksi (omistusasuntoa on vaikea vaihtaa, kun arvostukset muuttuvat)
- elämäntapakysymyksenä (muut asiat ovat tärkeämpiä kuin oman asunnon omistaminen eikä identiteetti horju omistusasunnon puutteesta)
MITEN
- Asumisen tukeminen suosii nykyisin omistusasumista
- korkojen verovähennykset ja siihen liittyvä omistusasumisen verottomuus on kohtuutonta, ellei vuokra-asumiselle suoda samaa tukea
- myös kotitalousvähennys on omistusasumiselle tuleva varoetuus
- korkojen verovähennykset vain ensiostajille?
- Kaavoitus – tontteja vuokra-asumiselle
- Seutuyhteistyö
- Lisää asumisoikeusasuntoja
- Tarvitaan uusia muotoja vuokra-asuntojen rakennuttamiselle ja omistamiselle. Millainen ja kuka yleishyödyllinen ja/tai kunnat ja/tai vuokralaiset itse??? ESITTÄKÄÄ IDEOITA! OTTAKAA KANTAA!
- Tarvitaan ”kk-liike” eli katto päälle ja kilpailukykyä
- kumppaniksi kansalaisliikkeet ja kauppakamari
- kansalaiset haluavat katon pään päälle
- kauppakamarit haluavat työvoimaa yrityksille